Деревянные дома становятся все более популярными. Количество новых строений из экологически чистого материала увеличивается, но в эксплуатации еще много домов старой постройки. Они прослужат еще долго, если их привести в порядок: время не лучшим образом сказалось на состоянии их оснований.

Причины разрушения фундамента

Гидрологические процессы, протекающие в почве, приводят к проседанию основания деревянного строения. Воздействие влаги также провоцирует различные биологические процессы, разрушающие структуру строительного материала. В результате происходит образование новых трещин и расширение старых. Ухудшается теплоизоляция из-за выпадения конопатки, начинается оседание строения. Контролируют эти процессы с помощью бумажных маяков, наклеивая их на трещины. Если они рвутся – значит, разрушение фундамента прогрессирует и необходим ремонт.

Как поднять деревянный дом

Если разрушения коснулись только фундамента, а остальная часть дома находится в хорошем состоянии, следует фундамент заменить. Как выполнить ремонт фундамента старого дома, чтобы не разрушить строение? Чтобы ответить на вопрос, выясним порядок проведения работ. Рассмотрим случай, когда здание значительно ушло в грунт.

1. Вначале требуется выяснить, на какую высоту необходимо поднять дом. Обычно она не превышает двух метров. Пользуются для измерения гидроуровнем и рулеткой. Исходя из этого, заготавливаются требуемой высоты крепкие деревянные столбики, которые необходимо будет подставить под углы.
2. Необходимо определить вес деревянного дома, зная габариты и толщину стен, а также плотность материала (примерно 800 кг/м³). Это нужно для того, чтобы правильно подобрать тип домкратов.
3. Из дома требуется вынести всю мебель и вещи, снять двери, разобрать пол: это нужно для того, чтобы максимально облегчить конструкцию.
4. Отсоединить все конструкции строения, которые будут мешать подъему дома: балки от печки, крыльцо, трубу от кровли.
5. Кроме деревянных столбиков, понадобится специальное оборудование: бензопила, ломы, кувалда, деревянные клинья, несколько домкратов с длинным штоком (как показывает практика — грузоподъемностью не менее 10 т). Для опоры домкратов изготовить из толстого листового металла или нескольких листов фанеры прочные подкладочные пятаки размером 500×500 мм.
6. Строение внимательно осматривается, все стыки бревен укрепляются, ремонтируются испорченные фрагменты бревен. Металлическими скобами нужно скрепить три ряда нижних бревен.
7. Определяется угол, под который будет легче всего завести домкрат. Заводят под него домкрат и медленно начинают поднимать. Заготовить и сразу после отрыва угла дома от фундамента завести деревянные клинья: они нужны для подстраховки на тот случай, если домкрат не выдержит.
8. Сразу после того, как будет возможно завести домкраты под другие углы, установив их на подкладочные пятаки и начать подъем. После смещения угла на 1,5 см переходить к другому. Действовать нужно крайне осторожно, не допускать перекосов, которые могут стать причиной обрушения. Возле домкратов следует сооружать временные подпорки из кирпича для подстраховки.
9. После того, как станет возможным, требуется завести под нижние венцы балки и затем переставить домкраты так, чтобы они упирались в них. Между домкратом и балкой должна быть проложена металлическая пластина. Продолжить подъем до необходимой высоты.
10. Завести под углы строения заготовленные деревянные столбики. Соорудить подпорки из строительных материалов под серединами пролетов.

В том случае, если пришедший в негодность кирпичный фундамент достаточно высокий, необходимо в определенных местах выбить кирпичи и вставить в образовавшиеся отверстия балки. После этого установить под ними домкраты и начинать подъем дома указанным выше способом.

Ремонт фундамента

После того, как строение будет поднято и надежно зафиксировано, начинаем ремонт фундамента деревянного дома. Порядок действий следующий.

1. Замена фундамента под деревянным домом начинается с демонтажа старого основания. Кирпичную кладку необходимо полностью разобрать.
2. Углубляют траншею для нового фундамента.
3. На дне траншеи устраивают песчаную подушку толщиной 150 мм.
4. Устанавливают опалубку и выполняют армирование.
5. Делают заливку бетонной массой. Нагружать ее нельзя: отвердевание бетона происходит по истечении 28 суток.
6. Демонтировать опалубку.
7. Проложить горизонтальную изоляцию из нескольких листов рубероида.
8. Обработать новый фундамент битумом (вертикальная гидроизоляция для защиты от грунтовых вод).
9. Осторожно и равномерно опустить здание на новый фундамент.
10. Выполнить обратную отсыпку.

Для того, чтобы подпольное пространство вентилировалось, необходимо оставить отверстия на противоположных сторонах основания. Для этого на определенной высоте при выполнении заливки следует заложить отрезки асбестоцементных труб.

Замена старого фундамента на винтовые сваи

Успешно заменить монолитный поясной фундамент из железобетона можно с помощью винтовых свай. Они способны выдержать значительные нагрузки притом, что стоимость такого основания сравнительно мала. Монтаж винтовых свай производится в течение одного дня, что дает возможность в кратчайшие сроки восстановить прежний быт.
Монтировать такой фундамент можно ручным или механическим способом. Такое основание является оптимальным для рыхлых и болотистых грунтов. Технология выполнения работ следующая.

1. Подбирается тип и количество свай в зависимости от веса деревянного дома, его конструкции и свойств грунта.
2. После подъема строения определяют места для ввинчивания свай: обязательно по углам, в местах устройства межкомнатных перегородок. Как правило, расстояние между опорами должно быть не более 1,5 м.
3. При помощи спецтехники или ручным способом сваи вкручивают на глубину, превышающую уровень промерзания почвы. Важно, чтобы они были на одном уровне.
4. Сваи соединяют швеллерами, которые привариваются к вершинам.
5. Дом опускают на свайный фундамент.
6. Сваи и подпольное пространство ограждают пластиковыми панелями.

Окончание ремонта

Устройство фундамента под деревянный дом заканчивается устройством пола: он вновь настилается из тех же балок и досок. При необходимости, устанавливаются дополнительные подпорки. В том месте, где от печной трубы были отделены элементы кровли, восстанавливается целостность и герметичность гидроизоляции. Присоединяется крыльцо, возвращаются на место двери. После этого можно вносить в дом мебель и расставлять вещи. Деревянное строение на новом фундаменте будет служить несколько десятилетий.