Появившаяся в стене дома трещина не только причина для расстройства по поводу испорченного внешнего вида, но и сигнал о возможных более серьезных последствиях.

Прежде всего необходимо выявить причину образования повреждения стены и затем, устранив эту причину, приступать к заделыванию самой трещины.

Однако трещины шириной менее одного миллиметра вполне допустимы в новостройке и не являются поводом для беспокойства. Понаблюдайте за трещиной в течение недели, и если она не увеличивается, то ее можно заделывать.

Причины возникновения трещин в стенах дома

Для возведения стен домов применяется несколько видов строительного материала. Это силикатный кирпич, шлакоблоки, пеноблоки, керамические блоки и так далее. Все эти распространенные материалы, выполненные по современным технологиям, обладают повышенной прочностью и долговечностью. Поэтому, если исключить брак отдельных элементов в месте образования трещины, то все остальные причины разрушений для этих строительных материалов будут общими. Основные и наиболее распространенные причины появления трещин в стенах домов бывают следующие:

1. Нарушение технологии при возведении фундамента дома:
   • расчет фундамента выполнен неправильно или не был выполнен вообще, не учтены грунтовые воды, глубина промерзания грунта, тип грунта и весовая нагрузка (Расчет ленточного фундамента под дом);
   • замешивание бетона для заливки выполнялось вручную или без соблюдения рекомендованных пропорций воды, цемента, щебня и песка, чем была нарушена прочность и устойчивость фундамента к внешним воздействиям;
   • выполнены неправильное армирование бетона при заливке фундамента или некачественная гидроизоляция;
   • использовался дешевый, некачественный строительный материал для фундамента;
   • не выдерживалось положенное время до полного застывания бетона перед началом возведения стен.
2. В процессе естественной осадки дома возможен перекос фундамента из-за ряда различных причин:
   • увеличение количества грунтовых вод вследствие выпадения аномального количества осадков или из-за обильного таяния снега;
   • подмывание фундамента из-за нарушения водоотведения на участке;
   • усиление вибрационных воздействий из-за увеличения интенсивности дорожного движения вблизи участка с домом (или по другим причинам).
3. Длительный срок эксплуатации дома.
4. Дополнительная надстройка этажей дома по всей площади или на отдельной части, что может привести к увеличению весовой нагрузки на фундамент более расчетной.
5. Нарушена технология кладки стены. Это может быть утолщение горизонтальных швов, отсутствие перевязки, неграмотно приготовленный раствор, неправильно подобранный строительный материал или совмещены материалы, не подходящие друг другу по характеристикам.

Виды деформаций фундамента и как их определить

Поскольку деформация фундамента является наиболее распространенной причиной возникновения трещин в стенах домов, то необходимо рассмотреть эту проблему более подробно.

Прежде всего необходимо сказать, что диагностика состояния фундамента — это процесс, требующий использование дорогостоящего специального оборудования. Однако обращения к специалистам в некоторых случаях может и не понадобиться. Проведение самостоятельной диагностики возможно, если есть характерные внешние признаки вида деформации основания дома. Для удобства сведем все виды деформаций, их причины (не беря в расчет некачественный строительный материал) и внешние характерные признаки в таблицу:

Устранение причин возникновения трещин в стенах дома

В зависимости от того, в чем причина повреждения стены дома, планируются ремонтно-восстановительные работы.

Ремонт фундамента дома при его деформации

Оседание части фундамента может быть временным явлением. Заняв более устойчивое положение, осадка фундамента может остановиться. Поставив на трещины, так называемые маяки (ленты из бумаги или гипсовые пластырь-ленты) и указав на них дату установки, проследить их состояние. Если же размеры разрушения стены продолжают увеличиваться, а это станет очевидным, когда маяки разорвутся, необходимо переходить к действиям в следующем порядке:

1. Рядом с фундаментом, в месте проседания (столбчатым или ленточным), надо вырыть яму с наклоном под 35° и глубиной до основания фундамента.
2. В яму вставить металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 15-20 см.
3. В трубу залить негустой бетонный или цементный раствор. Раствор заливать постепенно, с временными интервалами до полного насыщения им грунта под основой фундамента (это можно определить по тому, что раствор перестает убывать в течение 1-2 часов).
4. Через день или два (в зависимости от влажности и условий для высыхания раствора), если уровень раствора в трубе уменьшился, заливку продолжить. Таким образом поддерживать необходимый уровень раствора в трубе до двух трех раз или пока его впитывание в грунт полностью не прекратится.
5. Повторно поставить маяки на трещины, чтобы определить, остановлен ли процесс разрушения или нет.
6. У кромки верхней части отмостки и начала цоколя необходимо прикрепить реку с отметкой положения фундамента после окончания заливки раствора в трубу.
7. Если отметка на рейке не опустится ниже, значит процесс осадки прекратился.
8. В случае, если осадка в этой части фундамента не прекратилась, тогда необходимо продолжить доливку раствора в трубу.
9. Если осадка только лишь замедлилась, а труба уже полностью заполнена раствором и, он не уходит больше в грунт, то в месте просадки столбчатого фундамента вырывают канаву. Канава должна быть в виде кольца вокруг столба размером 20×30 см. Дно и стенки канавы выкладывают деревянными досками, образуя опалубку. В швы между камнями (кирпичами) или в бетон вбивают штыри и к ним прикрепляют сетку из металла (кладочную). Эта сетка будет выполнять роль арматуры. Сетку можно изготовить самостоятельно из металлических прутьев. Затем в опалубку заливают раствор бетона с мелким гравием или щебнем. Таким образом, вокруг столба получается железобетонное кольцо, которое остановит осадку на этом участке.
10. Если участок столбчатого фундамента с просадкой больше одного столба, то такое же железобетонное кольцо можно устроить и у соседних столбов. Чтобы увеличить несущую способность этой части фундамента, под железобетонные кольца можно подложить металлическую или железобетонную балку.

Ремонт фундамента при его разрушении

Разрушившийся фундамент необходимо не только восстановить, но и при этом усилить. Вначале надо определить характер разрушения фундамента для выбора способа его усиления.

При разрушении фундамента по всему периметру дома необходимо выполнить следующие действия:

1. По всему периметру фундамента (как столбчатого, так и ленточного) следует вырыть траншею.
2. Тщательно очистить поверхность фундамента и стен от грязи и старой штукатурки.
3. По всей вертикальной площади фундамента и цоколя высверливают в шахматном порядке отверстия под анкера диаметром 4-6 мм.
4. В отверстиях закрепить анкеры. Анкеры необходимо подготовить заранее, нарезав металлическую проволоку диаметром 4-6 мм, один из концов загнуть под углом 90°. Анкера должны выступать от поверхности фундамента на 5-10 мм.
5. Затем к анкерам проволокой (или другим способом) прикрепить металлическую сетку.
6. В траншею установить опалубку и в нее залить бетонный раствор.

При разрушении части фундамента действуют следующим образом:

1. Вдоль участка фундамента, который подвергся разрушению, вырыть траншею не шире толщины самого фундамента.
2. Очистить поверхность от грязи.
3. Нарастить фундамент по бокам кладкой из камня до необходимой ширины.
4. При выполнении новой кладки необходимо обеспечить связь со старой кладкой.
5. Углубление подошвы фундамента не требуется.
6. Если фундамент выполнен из бутовой кладки, бутобетона, монолитного бетона или другого подобного материала, то понадобится устройство уширенной железобетонной обоймы. Для связки со старой основой фундамента необходимо пробурить сквозные отверстия через обе основы и скрепить их анкерами.

Заделывание трещин в стене дома

Определение состояния трещины

После того, как причина, послужившая образованию трещины в стене дома выявлена и устранена, необходимо определить качество проделанной работы. Для этого следует понаблюдать некоторое время за трещиной. Нужно определить, остановлен ли процесс расширения трещины или продолжает прогрессировать. Сделать это можно с помощью маяков. Маяк представляет собой бумажную полоску (или полоску из гипсовой пластырь-ленты). Полоска наклеивается поперек трещины в месте наибольшей величины. На полоске можно написать дату ее наклейки. Если бумага не порвалась, то причина трещины устранена и можно приступать к ее заделке. Осмотр маяков необходимо проводить не ранее, чем через 7-10 дней.

Ремонт мелких и средних трещин

Мелкие трещины (до 5 мм), которые не увеличиваются, легко устраняются косметическим ремонтом. При этом можно использовать заполнители на основе искусственных смол или строительные смеси для внутренней или внешней отделки стен.

Средние трещины до 1 см шириной необходимо просто заполнить раствором песка и цемента в соотношении 3:1 соответственно. А затем выполнить внутреннюю или внешнюю отделку поверхности.

При заделывании мелких и средних трещин необходимо предварительно расширить ее внешнюю часть, выходящую на поверхность. Затем хорошо очистить и обильно смочить водой. После полного высыхания стены в районе трещины можно приступать к заполнению полости раствором, заполнителем или герметиком.

Ремонт больших трещин

Если трещина широкая (более 2 см), но расходится незначительно и ее причина в основном устранена, то при заделывании трещины в стене можно установить якорь. Якорь представляет собой металлическую пластину, перекрывающую трещину поперек и прикрепленными к стене по обеим сторонам полости анкерными болтами. Если якорь устанавливается один на протяженной трещине, то он располагается в той ее части, которая расширяется более интенсивно. Можно установить несколько якорей, особенно это рекомендуется, если разрушение стены сквозное. В таких случаях применяют и сквозную анкеровку или натяжные болты. Действия при этом следующие:

1. Со стены удаляется штукатурка в месте установки якоря по длине, ширине и толщине металлической пластины. Если штукатурка отсутствует, то в стене выполняется штраба.
2. Далее просверливают отверстия под болты или анкеры стягивающей системы. Отверстия бурят на необходимую глубину или сквозные, в зависимости от характера повреждения стены и крепежа.
3. Затем удаляются все отваливающиеся части стены. Если стена кирпичная, то заменить на новые кирпичи вываливающиеся. Новые кирпичи при кладке можно армировать накладками из листовой стали или из арматуры с загнутыми концами между кирпичей. Также можно армировать и стены в районе трещины из других материалов. Под армирующие скобы необходимо проштробить борозды с учетом их длины, ширины и толщины с небольшим запасом под штукатурку на 3-5 мм. Для вставки в стену загнутых концов армирующих скоб необходимо высверлить соответствующие отверстия. Армирующая скоба должна свободно вставляться в подготовленные углубление и отверстия, а не забиваться, иначе можно разрушить ослабленную кладку стены.
4. Полость в стене можно заполнить раствором цемента с наполнителем из щебня или гравия.
5. После подготовительных действий монтируется стягивающая система, стягивается и затем выполняется окончательная внешняя отделка стены.
6. После монтажа стягивающей системы, перед окончательной отделкой, можно дополнительно усилить стену на участке, где проходит трещина металлической сеткой.

Кроме установки металлического якоря, наружные части стен можно усилить в местах разрушения металлическими обоймами:

1. Замеряют ширину простенка, на котором появились трещины.
2. С учетом полученных данных разрабатывают конструкцию с поперечными и продольными пластинами с таким расчетом, чтобы стягивающие болты проходили сквозь стену в необходимых местах.
3. Собирают стальные пластины, предварительно нарезанные болгаркой, по размерам, в единую конструкцию и фиксируют ее сварным способом.
4. В стене, в соответствии с конструктивным расположением стягивающих болтов, сверлят сквозные отверстия.
5. Далее конструкция крепится к стене и стягивается болтами.
6. После всего выполняется внешняя отделка.

Причины трещин в стене дома и способы их устранения, видео