М'яка покрівля - це швидко, недорого і зручно, тому багато власників приватних будинків вважають за краще укладати саме її. Однак в плані довговічності таке покриття суттєво програє альтернативними варіантами, і через кілька років уже можна помітити перші ознаки руйнування. На жаль, в більшості випадків доводиться робити капітальний ремонт м'якої покрівлі, тому що заплатки рятують від протікання досить слабо. Про те, як відремонтувати дах своїми руками і підібрати для цього відповідні матеріали ми розповімо в сьогоднішній статті.

Оцінка стану покрівлі

Найчастіше м'яку покрівлю доводиться повністю перестилати, оскільки заплатки дуже ненадійні і недовговічні. Вони є лише тимчасовим заходом - відстрочкою перед неминучим капітальним ремонтом. Але навіть якщо ви виявили лише незначні пошкодження, але утеплювач під покриттям вже встиг сильно намокнути, латочка не вирішить проблему - дах треба перестилати.

Починати роботу слід з оцінки стану покрівельного покриття, обчислення всіх дефектів і пошкоджень. Виходячи з цього, можна зробити висновок - ставити заплатки або повністю міняти покриття. Поточний ремонт, тобто місцевий з установкою латок, допустимо робити в тому випадку, якщо поверхня даху пошкоджена не більше ніж на 40%. В інших випадках необхідно вдаватися до капітальних заходів.

Корисна порада: Щоб продовжити термін експлуатації м'якої покрівлі рекомендується раз в 1-2 року перевіряти її стан і усувати дефекти місцевим ремонтом. Якщо вчасно усунути здуття і тріщини, капітальний ремонт можна відстрочити на кілька років.

До серйозних дефектів, що говорить про те, що покрівлю пора перестилати, відносять такі:

• відшарування покрівельного матеріалу;
• глибокі і великі тріщини, в яких застоюється вода;
• сильні і численні здуття (це свідчить про те, що всередині «бульбашок» знаходиться волога);
• окислення матеріалів;
• поява заростей моху, грибка.

Але навіть капітальний ремонт покрівлі не так вже страшний, як його уявляють недосвідчені господарі, особливо якщо мова йде про невеликий дачному будиночку або гаражі. Якщо знати деякі нюанси і правильно підібрати витратні матеріали, впоратися з роботою можна всього за день і тільки з одним помічником. Перше, що слід запам'ятати - ремонтувати дах можна в теплу пору року і при сухій погоді. Взимку рулонні матеріали на бітумній основі стануть занадто твердими і непіддатливою, а якість їх укладання і захисні характеристики будуть дуже низькими.

Оскільки капітальний ремонт передбачає повний демонтаж старого покрівельного покриття, було б нерозумно не оцінити стан всіх шарів покрівельного пирога. У цьому полягає мінімальний комплекс робіт. Якщо ж в ході огляду виявилося, що утеплювач всередині відволожився, підгнив або сильно промерз, його теж доведеться міняти. Увагу слід приділити і карнизного звису, водоприймальних воронок, парапетів та пристосуванням для сушіння утеплювача.

Не варто розраховувати, що з такою роботою можна впоратися самотужки. При бажанні, звісно, \u200b\u200bможна, але про хорошу якість тоді говорити не доводиться. Укладання м'якої покрівлі передбачає її розігрів газовим пальником з подальшим притисканням до поверхні, тому краще розділити роботу на двох. Допитливим любителям слідувати інструкціям відразу слід знати, що капітальний ремонт покрівлі по СНиП виглядає дуже складним, хитромудрим і заплутаним, тому новачкові не складно зовсім зневіритися і подумати, що з подібною працюй можуть впоратися тільки професіонали. На ділі ж ситуація куди простіше. Вимоги СНиП були розроблені ще в радянські часи, а з тих пір винайшли багато нових технологій укладання та будівельних матеріалів, з якими легко і просто працювати. Саме тому в цьому випадку можна поглядати в СНиП тільки одним оком і не картати себе за неповне дотримання приписів.

Матеріали для ремонту

Сучасний будівельний ринок рясніє матеріалами, призначеними для ремонту м'якої покрівлі. Ми розглянемо найпопулярніші з них. Перше, що запропонує вам продавець-консультант - стеклоеласт. Це покрівельний і гідроізоляційний матеріал в одній особі, виготовлений на бітумно-полімерній основі. Він досить еластичний, тому запросто лягає на будь-яку відносно рівну поверхню. Крім усього іншого, стеклоеласт забезпечує додаткову теплоізоляцію і відрізняється тривалим терміном служби до 20 років.

Стеклоеласт не варто плутати з Техноеласт, хоча зробити це нескладно. В основі Техноеласту лежить стекловолокнистая або поліефірна плівка, з двох сторін покрита бітумно-полімерним матеріалом, завдяки чому він стає більш міцним, біостійким, атмосферостійким і довговічним. Зверху техноеласт має сланцеву посипання, що захищає внутрішні його шари від руйнівного впливу ультрафіолету. З вивороту ж є полімерна захист, що робить техноеласт надійним гідроізолятором, здатним захищати від вологи не тільки покрівлю, але навіть фундаменти, підземні тунелі та інші будівельні споруди. В одну лінійку з техноеласт можна поставити уніфлекс і лінокром.

Якщо мова йде не про житловому будинку, а, скажімо, про гаражі або сараї, то рулонні матеріали може замінити бітумна мастика. Її розігрівають, наносять рівним шаром на підготовлену поверхню покрівлі, після чого маса застигає, утворюючи монолітне покриття. Але в основному мастику використовують не як самостійного покрівельного матеріалу, а як клеїть сполучна для рулонів. Однак в цьому випадку необхідно уточнити, чи підтримує з нею купується матеріал.

Крім самого покриття вам знадобляться інструменти для його укладання. У випадку з наплавляються, особливу увагу слід приділити вибору пальника. Для прибирання будівельного сміття підготуйте лопату і віник, рукавички, захисний одяг.

Кошторис на капітальний ремонт

Кожному господарю не чуже прагнення заощадити, не жертвуючи при цьому якістю роботи. Складання кошторису на капітальний ремонт покрівлі вбереже вас від зайвих витрат і дозволить чітко спланувати дії. При цьому слід враховувати, що приступати до складання кошторису потрібно тільки після демонтажу старого покрівельного покриття, адже неможливо вгадати, чи доведеться міняти утеплювач або заливати ще одну стяжку?

Етапи складання кошторису:

1. Після видалення старого покрівельного покриття заміряйте площу покрівлі з урахуванням всіх виступаючих конструкцій, включаючи слухові вікна і вентиляційні труби. До отриманого значення приплюсуйте 15% про запас і на випадок ремонту в майбутньому.
2. Якщо з'ясувалося, що в деяких місцях необхідно зробити бетонну стяжку, визначте необхідну для цього кількість цементу, піску і щебеню. Вибирайте цемент марки не нижче М400. На жаль, кількість в цьому випадку можна визначити лише приблизно, але цемент знадобиться в господарстві не тільки для даху, та й коштує він недорого, тому не бійтеся округляти в більшу сторону.
3. Визначте, яким матеріалом ви будете покривати дах і проведіть моніторинг ринку - подивіться, які постачальники пропонують найменшу ціну і чи є у них знижки / безкоштовна доставка.
4. Якщо безкоштовну доставку магазин не надає, внесіть до кошторису її вартість.
5. З'ясуйте, яких інструментів для роботи з покрівельним матеріалом у вас немає і у скільки обійдеться їх покупка. У випадку з газовим пальником краще скористатися послугами оренди, ніж купувати досить дорогий апарат.
6. Якщо ви працюєте з великими площами, значить і будівельного сміття буде досить багато, тому потрібно враховувати вартість його вивезення.

Після складання кошторису буде видно, чи потрібно братися за таку роботу самостійно або можна трохи доплатити і довірити ремонт даху бригаді найманих робітників.

етапи ремонту

Будь-який ремонт слід починати з підготовки поверхні. У випадку з м'якою покрівлею це має на увазі демонтаж старого покриття і ретельну зачистку. Клеїти новий матеріал поверх старого не те щоб категорично заборонено, але абсолютно нераціонально. В цьому випадку ви ризикуєте в найкоротші терміни зіпсувати не тільки свіже покриття, але і погіршити стан пошкоджених шарів покрівельного пирога - утеплювач може почати гнити, що передасться дерев'яних елементів кроквяної системи і т.д. Тому щоб в майбутньому не розщедрюватися на повну заміну покрівлі, краще кілька годин присвятити демонтажу зіпсованої покриття.

Технологія капітального ремонту м'якої покрівлі:

1. Щоб зняти пошкоджене покриття, можна використовувати спеціальне обладнання, яке зрізає матеріал з поверхні і відразу ж скручує його в рулон. Дуже зручна машина, але, на жаль, дістати таку виходить не завжди.
2. Як доступної альтернативи можна використовувати звичайний сокиру, але не з дерев'яною, а металевої рукояттю, довжина якої підібрана відповідно до зростання працюючої людини.
3. Коли поверхня буде очищена від старого покрівельного покриття, потрібно оцінити стан підстави - пошукати вм'ятини, здуття, тріщини та інші дефекти. Якщо нічого схожого не знайшлося - вам невимовно пощастило, і нову стяжку заливати необов'язково.
4. У деяких випадках під бітумних покрівельним матеріалом знаходиться не стяжка, а теплоізоляційний шар. Тоді потрібно оцінити, в якому стані знаходиться він і при необхідності замінити дефектні частини. Після заміни або ремонту утеплювача його для більшої надійності краще закрити поліетиленовою плівкою або пароізоляційній мембраною.
5. Після цього можна приступати до грунтування бітумом. Бітумна мастика створює водонепроникну плівку, яка захищає внутрішні шари пирога від намокання і створює якісну основу з гарну адгезію для подальшого укладання м'якої покрівлі. У випадку з покриттям бітумом стяжки плівка перешкоджає занадто швидкому випаровуванню вологи з бетону.
   
6. Після застигання бетону укладають покрівельний матеріал. Незважаючи на різноманіття складів, фахівці рекомендують віддавати перевагу матеріалам на основі скловолокна (техноеласт), оскільки вони міцніші і довговічніші.
7. Приступати до укладання слід з нижнього краю покрівлі. Оскільки ширини одного рулону ніяк не вистачить, щоб перекрити всю поверхню, відрізи монтують по черзі, укладаючи кожну наступну внахлест з попереднім на 8-15 см. Цей параметр залежить від кута нахилу скатів покрівлі - чим більше кут, тим менше нахлест. Якщо покрівля побудована під великим кутом, вода з неї буде сходити дуже швидко, на більш пологих поверхнях волога може затримуватися, тому треба зробити все можливе, щоб вона не просочилася всередину.
   
8. Після укладання всіх відрізів шви між ними слід ретельно промазати бітумною мастикою.
9. Коли мастика висохне, можна починати укладання другого шару. Звичайно, в деяких випадках реально обійтися і одним, але якщо мова йде про житловому будинку, перестраховка не завадить. При укладанні другого шару м'якої покрівлі слід розташовувати відрізи таким чином, щоб шви між ними знаходили якнайдалі від швів першого шару.
10. Якщо ви працюєте з такими матеріалами як руберойд і толь, потрібно нанести ще й захисне покриття з тієї ж бітумної мастики, після чого посипати її гравійної крихтою і прокатати катком. Більш сучасні матеріали вже мають сланцеву присипку, тому надійно захищені від руйнування ультрафіолетом. Вигода їх використання полягає ще і в тому, що не потрібно промащувати шви між рядами - досить лише невеликого припуску, який щільно наплавляється на лежить нижче відріз. Таким чином, матеріалу витрачається менше, хоч і коштує він дорожче ніж руберойд.

За великим рахунком, це все, що потрібно знати про капітальний ремонт м'якої покрівлі. Кошторис, вибір правильних матеріалів і проста інструкція по їх монтажу - три важливих складових роботи. Якщо ви зробили все за інструкцією, можна надовго забути про протечках і подібних неприємності, але зовсім викидати це з голови не варто - перевіряйте стан покриття раз на рік.

Наостанок - цікаве відео про нову і практично безвідходної технології капітального ремонту м'якої покрівлі, яка дозволяє заощадити на покупці нових рулонних матеріалів: