Дерев'яні будинки стають все більш популярними. Кількість нових будівель з екологічно чистого матеріалу збільшується, але в експлуатації ще багато будинків старої споруди. Вони прослужать ще довго, якщо їх привести в порядок: час не кращим чином позначилося на стані їх підстав.

Причини руйнування фундаменту

Гідрологічні процеси, що протікають в грунті, призводять до просідання підстави дерев'яної будови. Вплив вологи також провокує різні біологічні процеси, що руйнують структуру будівельного матеріалу. В результаті відбувається утворення нових тріщин і розширення старих. Погіршується теплоізоляція через випадання конопатки, починається осідання будови. Контролюють ці процеси за допомогою паперових маяків, наклеюючи їх на тріщини. Якщо вони рвуться - значить, руйнування фундаменту прогресує і необхідний ремонт.

Як підняти дерев'яний будинок

Якщо руйнування торкнулися тільки фундаменту, а інша частина будинку знаходиться в хорошому стані, слід фундамент замінити. Як виконати ремонт фундаменту старого будинку, щоб не зруйнувати будівлю? Щоб відповісти на питання, з'ясуємо порядок проведення робіт. Розглянемо випадок, коли будівля значно пішло в грунт.

1. Спочатку потрібно з'ясувати, на яку висоту необхідно підняти будинок. Зазвичай вона не перевищує двох метрів. Користуються для виміру гідрорівнем і рулеткою. Виходячи з цього, заготовлюються необхідної висоти міцні дерев'яні стовпчики, які необхідно буде підставити під кути.
2. Необхідно визначити вагу дерев'яного будинку, знаючи габарити і товщину стін, а також щільність матеріалу (приблизно 800 кг / м³). Це потрібно для того, щоб правильно підібрати тип домкратів.
3. З будинку потрібно винести всі меблі і речі, зняти двері, розібрати підлогу: це потрібно для того, щоб максимально полегшити конструкцію.
4. Від'єднати всі конструкції будівлі, які будуть заважати підйому будинку: балки від грубки, ганок, трубу від покрівлі.
5. Крім дерев'яних стовпчиків, знадобиться спеціальне обладнання: бензопила, ломи, кувалда, дерев'яні клини, кілька домкратів з довгим штоком (як показує практика - вантажопідйомністю не менше 10 т). Для опори домкратів виготовити з товстого листового металу або декількох листів фанери міцні підкладки п'ятаки розміром 500 × 500 мм.
6. Будова уважно оглядається, всі стики колод зміцнюються, ремонтуються зіпсовані фрагменти колод. Металевими скобами потрібно скріпити три ряди нижніх колод.
7. Визначається кут, під який буде найлегше завести домкрат. Заводять під нього домкрат і повільно починають піднімати. Заготовити і відразу після відриву кута будинку від фундаменту завести дерев'яні клини: вони потрібні для підстраховки на той випадок, якщо домкрат не витримає.
8. Відразу після того, як буде можливо завести домкрати під інші кути, встановивши їх на підкладкові п'ятаки і почати підйом. Після зміщення кута на 1,5 см переходити до іншого. Діяти потрібно вкрай обережно, не допускати перекосів, які можуть стати причиною обвалення. Біля домкратів слід споруджувати тимчасові підпори з цегли для підстраховки.
9. Після того, як стане можливим, потрібно завести під нижні вінці балки і потім переставити домкрати так, щоб вони впиралися в них. Між домкратом і балкою повинна бути прокладена металева пластина. Продовжити підйом до необхідної висоти.
10. Завести під кути будови заготовлені дерев'яні стовпчики. Спорудити підпірки з будівельних матеріалів під центрами прольотів.

У тому випадку, якщо непридатний цегляний фундамент досить високий, необхідно в певних місцях вибити цеглини і вставити в отвори, що утворилися балки. Після цього встановити під ними домкрати і починати підйом будинку зазначеним вище способом.

ремонт фундаменту

Після того, як будівля буде піднято і надійно зафіксовано, починаємо ремонт фундаменту дерев'яного будинку. Порядок дій наступний.

1. Заміна фундаменту під дерев'яним будинком починається з демонтажу старого підстави. Цегляну кладку необхідно повністю розібрати.
2. Поглиблюють траншею для нового фундаменту.
3. На дні траншеї влаштовують піщану подушку товщиною 150 мм.
4. Встановлюють опалубку і виконують армування.
5. Роблять заливку бетонної масою. Навантажувати її не можна: отвердевание бетону відбувається після закінчення 28 діб.
6. Демонтувати опалубку.
7. Прокласти горизонтальну ізоляцію з декількох листів руберойду.
8. Обробити новий фундамент бітумом (вертикальна гідроізоляція для захисту від ґрунтових вод).
9. Обережно і рівномірно опустити будівлю на новий фундамент.
10. Виконати зворотний відсипання.

Для того, щоб підпільне простір вентилювалося, необхідно залишити отвори на протилежних сторонах підстави. Для цього на певній висоті при виконанні заливки слід закласти відрізки азбестоцементних труб.

Заміна старого фундаменту на гвинтові палі

Успішно замінити монолітний поясний фундамент із залізобетону можна за допомогою гвинтових паль. Вони здатні витримати значні навантаження при тому, що вартість такої підстави порівняно мала. Монтаж гвинтових паль проводиться протягом одного дня, що дає можливість в найкоротші терміни відновити колишній побут.
Монтувати такий фундамент можна ручним або механічним способом. Така підстава є оптимальним для пухких і болотистих грунтів. Технологія виконання робіт наступна.

1. Підбирається тип і кількість паль в залежності від ваги дерев'яного будинку, його конструкції і властивостей грунту.
2. Після підйому будови визначають місця для вгвинчування паль: обов'язково по кутах, в місцях влаштування міжкімнатних перегородок. Як правило, відстань між опорами має бути не більше 1,5 м.
3. За допомогою спецтехніки або ручним способом палі вкручують на глибину, що перевищує рівень промерзання грунту. Важливо, щоб вони були на одному рівні.
4. Палі з'єднують швелерами, які приварюються до вершин.
5. Будинок опускають на фундамент палі.
6. Палі і підпільне простір захищають пластиковими панелями.

закінчення ремонту

Пристрій фундаменту під дерев'яний будинок закінчується пристроєм підлоги: він знову настилається з тих же балок і дощок. При необхідності, встановлюються додаткові підпори. У тому місці, де від пічної труби були відокремлені елементи покрівлі, відновлюється цілісність і герметичність гідроізоляції. Приєднується ганок, повертаються на місце двері. Після цього можна вносити в будинок меблі і розставляти речі. Дерев'яна будівля на новому фундаменті буде служити кілька десятиліть.