Будівництво будинків і котеджів своїми руками - справа зовсім непроста. Це комплексна робота, яка вимагає наявності спеціальних знань в проектуванні будинків, а також спеціальних навичок в будівельній справі і знань матеріалів і способів їх використання, наявності широкого спектра інструментів і пристосувань.

Тільки на перший погляд роботи зі зведення навіть простого дачного будиночка, не кажучи вже про великий житловий котедж, здаються простими. Всі операції, починаючи від аналізу ґрунтів для вибору типу фундаменту, і закінчуючи поклейкой шпалер в останній кімнаті, вимагають не тільки знань, а й досвіду. Саме тому будівництвом будинків, як правило, займаються комплексні бригади, які складаються з фахівців різних напрямків. За рахунок цього компанії з будівництва котеджів можуть швидко і правильно розподілити роботу, щоб прискорити процес будівництва. Однак, якщо відчуваються сили, бажання, впевненість, а також є величезний запас терпіння, то з цим завданням можна цілком впоратися самостійно.

Будівництво котеджів. проекти

Будь-яке будову, не залежно від того, хто його будує, має бути «узаконено» в органах реєстрації. Без наявності проекту майбутньої споруди, дозвіл на початок робіт видано не буде. Проект, це не тільки план будинку, як багато хто помилково вважає, це документ, який складається з декількох розділів. Вони включають в себе як архітектурну, так і інженерну частини. Скласти такий документ, не маючи інженерної освіти, надзвичайно важко.

Одним з найбільш оптимальних варіантів розв'язання проблеми може стати замовлення проекту типового котеджу в проектувальної організації. Перевагою такого кроку стане не тільки правильне оформлення документів для контролюючих органів, але і професійний розрахунок необхідної кількості будівельних матеріалів. Це може істотно знизити кошторис робіт.

В даний час проектні компанії розробляють не тільки креслення і ескізи. Для типових проектів котеджів є 3D комп'ютерні моделі, які допоможуть майбутньому власнику здійснити віртуальну прогулянку по майбутньому будинку. Це дасть можливість краще оцінити зручність проекту для проживання.

Підготовка майданчика і закупівля матеріалів

Порядок підготовчих робіт:

1. Перед початком будівництва необхідно до нього ґрунтовно підготуватися. Площадка повинна бути вирівняна, не містити на своїй території зайвих дерев, пнів, чагарників, будівельного сміття. При необхідності можна запросити фахівців з бульдозером або іншою технікою для вирівнювання ділянки.
2. Також необхідно спорудити місце для зберігання інструменту і техніки. Бажано залити невелику площадку і облаштувати над нею навіс, під яким можна заховати від опадів своє майно.
3. Далі необхідно вирішити питання з місцем проживання на час будівельних робіт. Це може бути тимчасова побутівка або орендований будівельний вагончик. Процес будівництва може затягнутися надовго, тому тимчасове житло повинно бути комфортним для відпочинку.
4. Будівельний майданчик необхідно обгородити. Такий крок допоможе вберегти майно від непроханих гостей. Капітальний паркан на ділянці, де ведеться будівництво, як правило, не встановлюють, він повинен швидко розбиратися, якщо є необхідність проїзду важкої техніки. Для спорудження тимчасового паркану можна використовувати горбиль, обрізну дошку або профнастил.
5. Бажано до початку будівництва провести на ділянку електроенергію для підключення необхідного інструменту. Також необхідно подбати про зручності: спорудити тимчасовий душ і туалет.

Будівництво фундаменту

Фундамент - основа будівлі і одна з найскладніших його частин. Зведення базису є непростим завданням, від успішного виконання якої залежить подальший хід будівельних робіт. Перед складанням проекту з будівництва котеджу під ключ проектна організація повинна взяти проби грунту на ділянці, і тільки після цього приймати рішення про тип фундаменту і його розмірах.

Найбільш популярною конструкцією фундаменту для зведення котеджів є стрічковий фундамент. Він дозволяє звести цокольний поверх будівлі, в якому можна буде розмістити інженерні комунікації.

Спорудження стрічкового фундаменту виробляють двома шляхами:

1. Заливкою монолітного фундаменту.
2. Спорудою блочного фундаменту.

Обидва способи мають як свої переваги, так і свої недоліки. Так, блоковий фундамент монтується набагато швидше, ніж монолітний, що дозволяє скоротити терміни будівництва на 1-2 тижні. Однак, така операція вимагає залучення спеціальної техніки для доставки і установки блоків (довгомір, автокран), що унеможливлює її виконання самостійно. До того ж шви між блоками можуть стати причиною проникнення на цокольний поверх грунтових вод, так що додаткових витрат на гідроізоляцію в такому разі не уникнути.

На деяких типах грунтів використовують такі види фундаментів:

1. Монолітний фундамент. Цей тип підстави є найбільш міцним і підходить для будь-яких типів грунтів. Однак, використовують його, як правило, для спорудження невеликих будівель, так як така технологія досить витратна.
2. Буронабивної фундамент і фундамент фундаменти. Вони використовуються на ділянках з високим заляганням грунтових вод і на плаваючих грунтах.
3. Плаваючий фундамент (плитний). Дане підставу укладається на спеціальну подушку. За рахунок того, що він не заглиблюється на висоту промерзання грунту, і здатний «плавати» разом з грунтом, його можна використовувати на постійно рухаються і навіть болотистих ґрунтах.
4. Цегляний фундамент. Використовується, як правило, для будівництва легких будівель. Зважаючи на свою високу трудомісткість, споруджувати цегляний фундамент для котеджу недоцільно.

Зведення стрічкового монолітного фундаменту при будівництві дач, котеджів починається з риття траншеї. Одна повинна бути шириною більше ширини фундаменту. Після закінчення формування траншеї, на її дно відсипається шар піску і щебеню, який ретельно утрамбовується. Після цього по всьому периметру фундаменту встановлюється опалубка. Всередину опалубки поміщається армирующий пояс. Він укладається зі сталевої арматури діаметром 8 мм. Між прутами арматури відстань не повинна перевищувати 300 мм, а відстань від краю опалубки до прута має бути не менше 50 мм. Залежно від цих вимог, монтується армування фундаменту.

Наступним кроком заливається бетон. Робиться це поступово. Для початку заливається третину обсягу фундаменту, потім ще третина і заключний етап. Між заливаннями бетону дають висохнути. При жаркій і сухій погоді, застигає бетон поливають водою, щоб він не розтріснувся.

В кінці поверхню фундаменту укладають додатковий армуючий пояс і вирівнюють під рівень. Простір між траншеєю і фундаментом відсипав піском.

зведення стін

Для зведення стін при будівництві заміських котеджів використовують цеглу, пеноблок, шлакоблок і інші матеріали.

Кожен з них володіє відмінними властивостями, як по механічної міцності, так і за показниками енергоефективності.

Процес зведення стін котеджу вимагає особливої \u200b\u200bпідготовки. Спочатку необхідно укласти кути будівлі, використовуючи схил. Потім між кутів викладається стіна. Особлива увага при зведенні стін необхідно приділити дверних і віконних прорізів. Чи не за рівнем покладений матеріал може стати причиною перекосу дверної або віконної коробки.

дах котеджу

Після закінчення зведення стін необхідно почати роботи по монтажу даху. Для цього необхідно запастися деревиною для монтажу конструкції, покрівельним матеріалом, гидроїзолірующимі матеріалами.

В якості покрівельного матеріалу можна використовувати:

1. Шифер. Найпростіший і недорогий матеріал. Володіє прекрасними теплоізоляційними властивостями, однак, досить крихкий і має велику вагу.
2. Битумна черепиця. Сучасний матеріал, який має гарну вологоізоляцією, легко монтується, не багато важить, проте, його вартість вище, ніж у шиферу.
3. Металочерепиця. Виготовляється з оцинкованої сталі з подальшим фарбуванням. Цей матеріал коштує порівняно недорого, і прекрасно служить.

Конфігурація даху обумовлюється проектом будівлі. Вона буває:

• Односхила.
• Двосхилий.
• Мансардний та інші.

Найбільш часто при будівництві котеджів використовуються мансардні дахи.

ганок котеджу

Якщо фундамент будівлі розташований вище нульової позначки, то до нього доведеться пристроювати ганок.

Спорудити його можна з металу, цегли або відлити з бетону. У деяких котеджах ганок роблять з дерева, проте, в порівнянні з перерахованими вище матеріалами воно не дуже міцне і довговічне. До того ж, дерево вимагає постійного догляду.

Зовнішня обробка котеджу

Варіантів зовнішньої обробки котеджів досить багато, проте найбільшою популярністю користуються:

1. Штукатурка. Зазвичай, перед тим як наносити штукатурку, стіни утеплюють за допомогою пінополістиролу. Штукатурка має свої плюси і мінуси. До перших можна віднести досить привабливий зовнішній вигляд. Однак, нанесення суміші - процес досить складний трудомісткий, до того ж вона вимагає догляду.
2. Сайдинг. За допомогою цього матеріалу роблять вентильовані фасади. На стіни будинку встановлюється решетування з металевих профілів, до яких кріпиться сайдинг. Між ним і стіною укладається шар теплоізоляції, який знижує витрати на опалення будинку. Сайдинг крім привабливого зовнішнього вигляду, має великий термін служби, і монтується відносно легко і швидко. Однак, вартість такої обробки буде набагато вище.

Після закінчення зовнішніх робіт приступають до внутрішнього оздоблення та монтажу інженерних систем.

Будівництво котеджів: відео